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直击台风“轩岚诺”轨迹 还是按加装电梯后的建筑面积计算

来源:literge 时间:2022-09-04 08:44 阅读

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直击台风“轩岚诺”轨迹

  温州海事局启动Ⅲ级防台应急响应!出海的一定要注意了!

  2022年8月31日,因超强台风“轩岚诺”影响,温州海事局在下午2时,启动Ⅲ级防台应急响应。

  海事部门提醒,沿海作业船舶要关注天气变化,回港避风,加强值班值守,落实防台措施。最重要的,台风影响期间,切勿冒险出海。

  这种时候,就不要再说什么“人定胜天”了,该休息就休息,该工作再工作。当然,该做的准备工作都可以提上日程了,提前准备好,万一有特殊情况,有备无患!

  温州和台风的关系不太好,台风兄是年年都要来温州走一遭的!温州也已经有了“待客之道”的经验。请大家一定积极配合喔!

  [家乡见闻]——老旧小区加装电梯之管见

  说好的今年十一号台风“轩岚诺”,昨夜今晨没有如期而至,但气温明显下降,秋天的感觉似乎一下子来到。

  趁着凉快,决定去老闵行(江川地区)兜一圈,看看在此生活了一个甲子的老土地,会会这里的老朋友、老同事,看看自家的亲兄弟。

  走进位于东川路上的一个居民住宅区,只见小区内好几幢楼栋前竖起了龙门架,这里正进行着旧楼加装电梯的工程。原本蛮好、蛮整气的住宅,冒出了几个简直是奇葩的井架,大煞风景!

  对加装电梯一事,我总觉得弊大于利,有许多问题都没有理顺,许多问题值得商洽。

  不要说嘎整齐的小区冒出这么几个怪物,破坏了小区原有环境,这算不算是违章建筑。就单单电梯的施工方擅自改变原来的建筑设计图纸和建筑原貌,如果楼房出了问题,那法定的原设计单位、施工单位还需要不需要负责?

  再是,这个电梯井架占用的土地,哪怕只有这十个平方左右的土地应该是本小区全体业主所有,那安装电梯时,是否征求了全体业主的意见?

  按照《民法典》,这土地的转让产生的收益是否应该全体业主享有?小区业主房产证上的公摊面积是否也应该产生必要的变更?如果没有转让,那是否非法占用其他业主的合法权益?如果我是该小区的业主,我当然有权争取这部分土地转让收益的合法所得,哪怕分配到我这里一平方建筑面积几分钱。

  我也当然要求在我的房产证上原有的建筑面积减去转让的部分。哪怕分摊下来只有减去0.0001平方米。

  由此我又想到了另一个问题,如果加装电梯楼栋的业主房屋交易,是按照原房产证上所确定的建筑面积计算,还是按加装电梯后的建筑面积计算?

  本人所住的小区,没涉及加装电梯的事,所以上所述,只是一枚退休老头的瞎想,恐怕是杞人忧天,也不一定说到点子上。

  “轩岚诺”路径依旧成谜,目前仍有登陆浙江的可能!这两天欧洲和美国的两个全球主流气象模型一直对于台风“轩岚诺”的走向产生明显的分歧。

  最新的欧洲数值(图2)认为,5号早上“轩岚诺”将非常靠近舟山和上海,中心将位于东经123度附近,将给浙北和上海带来狂风暴雨。而美国数值(图3)则认为“轩岚诺”将一直朝正北方向以东,在东经125度附近转向前往韩国和日本,长三角只有小到中雨,风力在5—7级。

  而从实况来看,“轩岚诺”今天下午路径确实开始西偏)图6,并且从云图上看又有逐渐加强的迹象,中心对流再次爆发,今晚的走势将非常关键,如果今晚持续偏西,那么4—5号对长三角的影响就会严重的多。不管怎样,浙江东北部以及上海都要以台风登陆的强度来准备防台,宁波舟山将是风雨重点。

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