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情侣出租屋内遭中介掀被子催租 应不应该被评价为正当防卫

来源:literge 时间:2022-06-27 09:30 阅读

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情侣出租屋内遭中介掀被子催租

  情侣正在睡梦中被中介强行开门收房租,中介直接敲门进来把被子掀开打人,女孩吓得大叫!中介强行开门问了一句话,今天房租交不交?小伙说都说了不续租了。中介二话不说开始砸东西掀被子打人,可惜小伙子的女朋友被吓惨了。

  后来小伙子和中介扭打起来,只见小伙子的头皮,被扯出一块头发,头皮血肿。后来报案后,小伙被罚了100块,中介被罚了500块。

  铅笔点评:不管事情真相如何,中介的这个做法就和流氓强盗一样,就和强闯民居差不多。

  小伙子和女朋友正在睡觉,他怎么可以侵犯别人的隐私,直接闯进去打人。

  屋里还有女孩呢,大男人闯进情侣房间,成何体统,是谁给他们这么嚣张,让他们这么打人肆无忌惮,一定要严惩中介!

  双方均有错,但中介的做法侵犯了他人的隐私权,理应得到更重的惩罚。

  租房是一种契约行为,一切按合同约定来。按照合同约定,租户确实应该在每季度到期前一个月支付下个季度的房租。在这一点上,租户耍赖是没有道理的。

  如果租户不按期支付房租,中介可以要求退租,协商不成,可报警处理。报警让私下处理,这就让中介感到为难了,因此才会发生上门催租或退租的争执。

  不过,中介人员擅闯租户房间是违法的。未经允许,中介是不得进入他人住屋的。这是一错。进屋后言语争执过程中,中介掀租户被子,这就严重侵犯了他人隐私。不管中介当时有没看到租户床上还躺着一名女子,都是违法的。

  处罚500元太轻,应该要处以治安拘留,并向租户、女子赔礼道歉。

  “我女朋友没穿衣服,中介就进来掀我的被子!”一名男子发布视频称,4月15日签订房屋租赁合同,押一付三,自己交了四个月的房租,不续租提前一个月通知。男子称6月15日自己没交下个季度房租,并且告知中介自己不续租了。中介要求其立即搬走,但男子认为自己交了三个月房租,应该到7月15日租赁合同期满,因而拒绝。于时6月21日晚上,中介四个人进入到出租屋内,对其进行了殴打。本案最终认定双方是互殴,男子被罚款100元,中介被罚款500元。#中介收租进入出租房殴打承租人为什么是互殴#

  如果该男子发布信息属实,令人难以理解的是,房屋租赁合同明确约定租赁期限三个月,而且已经预交了三个月租金的情形下,租赁方住满三个月完全符合合同约定和法律规定,出租方不能因为承租方不续租了就要求提前搬离,这没有任何的事实和法律依据。

  另外,四名中介人员擅闯民宅实施殴打他人的行为,被打者进行反抗,为何被认定为互殴?该男子的行为不构成正当防卫吗?应不应该被评价为正当防卫?

  根据该男子陈述,四名中介男子闯进屋内时,其和女朋友已经就寝,其阻止四人掀被子并声称女朋友没穿衣服,但是依然没有阻挡四名中介人员接下来的行为,把他摁在床上殴打,经查该男子太阳穴血肿,身上多处伤痕,头发脱落出现较大块斑秃。

  据称,该男子对四名中介夜晚上门收租表示不满,有骂人的举动,在四人对其殴打时有反抗撕扯的行为。骂人不对,但是夜晚收租并进入他人住宅实施暴力,男子进行反抗,被认定为互殴,总觉得让人背后发凉。

  居住安宁权是公民最基本的人身权利,民法典1033条规定,任何组织和个人不得未经允许进入他人的私密空间。刑法更是将非法侵入他人住宅的行为认定为犯罪,刑法二百四十五条规定,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。根据相关司法解释规定,非法侵入他人住宅,并采取殴打、毁坏财物的方式闹事,应当以非法侵入住宅罪追究刑责。根据司法理论,如果同时构成其他犯罪的,以处罚较重的罪名定罪处罚。

  四名中介人员进入房间内对该男子进行殴打,男子进行反抗,不应认定为互殴,应当认定为正当防卫。从四名中介人员进入房间的那一刻起,该男子及其女友就面临是现实的侵害的危险,面对着武力侵犯,该男子予以武力反击,是正当防卫的需要,不应当认定为互殴。该名男子应该对此进行申诉。

  如果我们的住宅可以随意进入,进入者可以随意实施暴力行为,此时要求被侵犯者实施克制的反抗,人民的生命财产安全将受到极大的威胁。根据正当防卫的理论,实施正当防卫的前提是正在遭受不法侵害,即侵害正在发生,我们一般的理解为正在被殴打、捆绑、限制人身自由等。但是对于非法侵入住宅的行为,从踏进门的那一刻起,即时没有开始实施上述行为,防卫的必要性已经开启,不应以闯入者实施暴力为前提。

  此外,我认为四名中介人员还涉嫌寻衅滋事。对于寻衅滋事,情节轻微的应当给予治安管理处罚,可处十五日以下拘留,1000元以下罚款,情节严重的,应当以刑法二百九十三条追究刑事责任。本罪最高刑期为十年。我认为擅闯民宅并实施暴力殴打,符合情节严重,应当以寻衅滋事追究刑责。但是相关司法解释规定,因债务纠纷实施的殴打、辱骂行为可不认定为犯罪,本案要查明是否符合上述情形。

  以上分析均在该男子所发布视频完全属实的前提下做出的,可能有不当之处。

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