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LPR降息 房贷月供能减多少 投资机遇怎么看?

来源:literge 时间:2022-05-21 09:18 阅读

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LPR降息 房贷月供能减多少

  100万元30年等额本息还款的房贷,下调后月供大概可以少还89元,这对于房主来说,不一定有多大影响,但对国家的货币市场、债券市场、存贷款市场的影响还是很大的,当然,也会让人联想到一个经济学名词——合成谬误。

  LPR,即贷款市场报价利率,人民银行从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制,2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。

  LPR市场化程度较高,就能充分反映信贷市场资金供求情况,使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率,提高市场利率向信贷利率的传导效率。

  所以,虽然此次LPR降息对房贷一族的影响似乎不是很明显,但对整个贷款市场的影响却将很大。

  不过,最怕的是需求不足。这方面,日本也曾经有过教训。

  1990年的日本,即使当贷款利率为零时,也照样没有愿意借贷的企业,相反,日本企业仍然在以每年数十万亿日元的速度偿债。因为经济低迷挤压资产价值,虽然对于单个企业来说,偿债是正确且负责任的行为,但是当所有企业都开始同时采取这样的行动时,就会造成严重的合成谬误。这种最令人恐慌的局面就是所谓的资产负债表衰退(Balance Sheet Recession),这时企业的目的不再是利润最大化,而是负债最小化。也因此,将个人储蓄转化为企业投资的最根本的经济机制也会随之失去作用。

  合成谬误(Fallacy of Composition)是萨缪尔森提出来的。这种谬误,对局部说来是对的东西,仅仅由于它对局部而言是对的,便说它对总体而言也必然是对的,合成谬误是缺乏创造性和缺乏开拓性的表现,它会造成重复生产、资源浪费、供求单一。但合成谬误也是市场自我调节的一种表现,平衡着供求和价格的关系。

  不过,日本当年的前车之鉴给经济界金融界起到了警醒作用,而且,我们国家如今的情况,和上世纪90年代的日本不同。所以,相信一系列刺激政策的推动下,一定会激活我们国家的经济活跃度。至少,因为利好货币市场、债券市场、存贷款市场,各位投资者就可以在下周的股市有所斩获。

  沪指站稳3100点!后市投资机遇怎么看?

  A股三大指数全线上涨,截止收盘,沪指涨1.36%,深成指涨1.37%,创业板指涨1.5%。行业热点较多,煤炭、食品饮料、物流、旅游、基建、生物制药等表现强势。北向资金全天大幅净买入142.36亿元,单日净买入额创半年新高,本周累计净买入逾150亿元。

  今日备受关注的5月LPR报价落地,5年期LPR下调15bp的幅度超出市场预期,体现了政策强烈的稳地产需求、稳经济增长的意愿,也有利于降低房地产领域的风险,对A股市场而言也是积极的利好。

  尽管5月份海外市场依然动荡,但随着政策利好不断提振,投资者对基本面信心增强,A股反而独立于全球市场表现,呈现了较好的反弹趋势。从市场情绪来看,投资者风险偏好明显回升,指数已经逐步走稳,结合当前估值水平可以判断,本轮调整的底部区间已经基本明朗。虽然指数在反弹过程中仍会有反复,但中期在基本面和流动性方面,仍会得到有力的支撑。

  宏观层面,4月份经济低点已过,后续各项经济刺激政策有望不断加码,在投资和消费的驱动下,经济增长动能会得到显著的修复,特别是疫后复苏会持续提升风险偏好。

  盈利方面,我们预计今年中报会是全年业绩增长的低点,下半年盈利有望恢复增长趋势,全年A股盈利增速有望达到8.9%,周期上游、医药、新能源保持了较高景气度。

  从流动性来看,4月份信贷数据受疫情扰动大幅回落,央行将加大稳健货币政策的实施力度,流动性将继续保持充裕。

  短期市场仍然具备反弹基础,创业板的反弹空间或更大,对可能出现的波动和整固过程,也应该保持耐心,基于中长期视角进行择股和配置。建议重点关注稳增长和经济复苏主线,以及从基本面出发挖掘被市场错杀的优质龙头个股。

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