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还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。

不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。

中国体彩app当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。

再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。

❦(撰稿:阜康)

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    • 宜旭诚❧LV9六年级
      2楼
      2006年-皮划艇运动员盖德弗雷德里克松逝世❨
      12-21   来自库尔勒
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    • ❩苏华正LV6大学四年级
      3楼
      「央视新闻」曾让全网心疼的豆豆,上小学了!❪
      12-21   来自伊宁
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    • 脚步❫LV1幼儿园
      4楼
      「央视新闻」早啊!新闻来了〔2023.08.31〕❬
      12-23   来自奎屯
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    • 缘德亿LV6大学三年级
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      「人民日报」又“整活”!这次,海南警方对警车“下手”了❭
      12-23   来自塔城
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    • 童年梦幻❮❯LV3大学三年级
      6楼
      「人民网」曾让全网心疼的豆豆,上小学了!❰
      12-23   来自乌苏
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    • 饮悦潮流LV6大学四年级
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      「共青团中央」从“莱猪”“加牛”到“洗白”核污水,民进党媚外害台无底线!❱
      12-22   来自阿勒泰
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