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商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

ng体育官网下载链接品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

♺(撰稿:湘潭)

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    • 鞋之灵感♻LV8六年级
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      美国一军事基地发生直升机坠毁事故 致1死1伤♼
      12-22   来自郴州
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    • ♽江广悦LV5大学四年级
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      巴西:收获棉花♾
      12-23   来自永州
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    • 风尚♿LV2幼儿园
      4楼
      英国爆发13年来最大规模骚乱 警方称428人被拘留⚀
      12-22   来自邵阳
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    • 鸿天鸿LV9大学三年级
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      研究成果表明 大堡礁周围海洋温度达400年来最高⚁
      12-22   来自怀化
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    • 优雅先生⚂⚃LV9大学三年级
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      突尼斯总统更换总理⚄
      12-22   来自娄底
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    • 情韵女郎LV7大学四年级
      7楼
      以色列财长称饿死200万加沙民众“可能合理” 欧盟:无耻至极!⚅
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