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上海一中院介绍,租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》,租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后,高先生支付了首期租金及押金。

亚星游戏官网入口6月3日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市第一中级人民法院(以下简称“上海一中院”)获悉,此前,该院审理了这样一起案件。

本案中,王先生认为高先生故意隐瞒了关键信息,构成欺诈,首先应证明自己明确提出过这一信息,且明确表示将影响签约,否则,王先生应对自身没有就合同签约尽到审慎审查义务,而承担不利后果。

法院经审理认为,《房屋租赁合同》签订后,以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房,有违社会主义核心价值观,不利于建立和谐友善的社会秩序,有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求,支持了高先生的反诉请求,判决王先生承担违约责任。

上海一中院民事审判庭法官毛焱表示,可撤销的民事法律行为中的“欺诈”是指,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。当事人作出错误意思表示是由对方当事人欺诈而陷入内心错误所致。

法官在审理过程中,经过类案查询,以及对社会新闻、热议话题的了解发现,虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见,但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生,与社会主义核心价值观背道而驰,也与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。本案中,出租人拒绝交房、主张承租人欺诈均不具有合理依据。

合同签订后次日,王先生询问老人情况,得知老人94岁、生活不能自理。王先生以租客为“高龄失能老人”为由,认为高先生隐瞒同住人的重要信息,构成欺诈,拒绝向高先生交付房屋,并向人民法院起诉,请求撤销《房屋租赁合同》,由高先生赔偿损失。

⚑(撰稿:漠河)

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    • 思阳⚒LV8六年级
      2楼
      在百度搜索法律问题,看得我连夜想自首⚓
      12-24   来自徐州
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    • ⚔小星球乐园LV6大学四年级
      3楼
      北京冬奥vs杭州亚运!场馆设计掀起“决斗”!⚕
      12-25   来自连云港
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    • 童心之选⚖LV2幼儿园
      4楼
      成年人的玩具有多奇怪?⚗
      12-23   来自宿迁
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    • 色调风尚LV1大学三年级
      5楼
      入主阿富汗的塔利班,到底是个什么组织?⚘
      12-23   来自淮安
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    • 至圣益⚙⚚LV7大学三年级
      6楼
      暴雨之后,天津街头,有奇人出没⚛
      12-25   来自盐城
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    • 中年风采LV4大学四年级
      7楼
      生活中这些沙雕问题,居然真有科学原理!⚜
      12-24   来自扬州
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