♸乐鱼平台app下载安装♹
乐鱼平台app下载安装根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,该政策实施后,借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减三年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年贷款时间。
老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”,改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。
该负责人表示,整体而言,《通知》发布后有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
♺(撰稿:绍兴)中央宣讲团在国资央企系统宣讲党的二十届三中全会精神张玉卓作宣讲报告
12-23超迈拓⚆
7月超1500亿元资金借助ETF入市
12-21算法⚇
特朗普:可能与哈里斯辩论 但也可以提出拒绝的理由
12-21风度之选⚈
又是公布前放风!日本加息、缩表一起来?科技股隔夜应声重挫、日元走高
12-21妍华女装⚉
突发利空! 老百姓大药房董事长遭留置
12-21太友⚊
英伟达大跌或预示风险酝酿 这只热门美股的波动率甚至超过比特币
12-23同中雅⚋
决策日指南:日本央行料放鹰 削减购债计划引关注
12-21长者潮流⚌
AMD发布乐观营收预期 表明AI芯片正在帮助提振增长
12-21男装之选l
存款搬家有望重现?固收理财年化收益较存款挂牌利率已高出1.92个百分点,“比价效应”还在强化
12-21川万佳l
美联储决议前瞻:FED面临“尴尬”挑战, 提防“意外降息”?
12-23贵宝安⚍