法院经审理认为,《房屋租赁合同》签订后,以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房,有违社会主义核心价值观,不利于建立和谐友善的社会秩序,有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求,支持了高先生的反诉请求,判决王先生承担违约责任。
上海一中院民事审判庭法官毛焱表示,可撤销的民事法律行为中的“欺诈”是指,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。当事人作出错误意思表示是由对方当事人欺诈而陷入内心错误所致。
本案中,王先生认为高先生故意隐瞒了关键信息,构成欺诈,首先应证明自己明确提出过这一信息,且明确表示将影响签约,否则,王先生应对自身没有就合同签约尽到审慎审查义务,而承担不利后果。
上海一中院介绍,租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》,租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后,高先生支付了首期租金及押金。
one体育官网app下载6月3日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市第一中级人民法院(以下简称“上海一中院”)获悉,此前,该院审理了这样一起案件。
合同签订后次日,王先生询问老人情况,得知老人94岁、生活不能自理。王先生以租客为“高龄失能老人”为由,认为高先生隐瞒同住人的重要信息,构成欺诈,拒绝向高先生交付房屋,并向人民法院起诉,请求撤销《房屋租赁合同》,由高先生赔偿损失。
法官在审理过程中,经过类案查询,以及对社会新闻、热议话题的了解发现,虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见,但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生,与社会主义核心价值观背道而驰,也与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。本案中,出租人拒绝交房、主张承租人欺诈均不具有合理依据。
网友评论更多
38六盘水x
日本新潟县一住宅区发生火灾 火势蔓延至多栋建筑🤑🤒
2024-10-27 01:49:06 推荐
187****7591 回复 184****2728:4名涉嫌参与袭击约旦河西岸村庄的以色列定居者被捕🤓来自遵义
187****2121 回复 184****8440:俄罗斯太平洋舰队进行军事演习🤔来自安顺
157****8734:按最下面的历史版本🤕🤠来自毕节
84铜仁862
装置安装错误 福岛第一核电站核燃料残渣试取出准备工作中断🤡🤢
2024-10-26 16:02:41 推荐
永久VIP:中国驻乌克兰大使馆提醒在乌中国公民注意安全🤣来自清镇
158****6386:世界妇女大会在蒙古国召开🤤来自赤水
158****1392 回复 666🤥:中国驻黎巴嫩大使馆特别提醒在黎中国公民切实加强安全防范🤧来自仁怀
41凯里lu
因装置安装错误 福岛核电站核残渣取出准备工作中断!🤨🤩
2024-10-27 22:16:08 不推荐
都匀qe:美航天局将开展两项审查以决定滞留宇航员返航安排🤪
186****3358 回复 159****9122:推动中越命运共同体建设走深走实🤫