再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
亚洲体育彩票app当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
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33广州e
越多人打卡越悲凉!绝美“地球之心”面临沙漠化🏼🏽
2024-10-25 0-1:24:25 推荐
187****5526 回复 184****6406:小孩骑马戏团老虎背上合影20元一张!回应来了🏾来自深圳
187****3478 回复 184****2977:整体平稳、月末“翘尾” 9月北京二手住宅网签约1.4万套🏿来自清远
157****5776:按最下面的历史版本🐀🐁来自韶关
28河源658
早安北京1003:最高气温21℃;市属公园今起迎来游览高峰🐂🐃
2024-10-24 0-1:13:51 推荐
永久VIP:伊朗外交部任命新发言人🐄来自梅州
158****6720:新闻8点见丨北京市属公园迎游览高峰;外交部就中东局势答记者问🐅来自潮州
158****4318 回复 666🐆:台风“山陀儿”已造成台湾2人死亡102人受伤🐇来自汕头
96揭阳ix
为了攻克致命传染病,我想先“治愈”蚊子🐈🐉
2024-10-25 01:43:53 不推荐
汕尾an:自行消失的红斑、游走的关节疼痛,我在果壳病人翻到了同款儿童病例🐊
186****8227 回复 159****9377:一股牙膏味的薄荷巧克力,是甜品界自己的“折耳根”🐋