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广东省房地产行业协会秘书长常可介绍,以旧换新全国免佣活动,指的是全国范围内所有房产以旧换新的消费者可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票(包含买卖双方)在参与活动的商品房项目抵扣房款。抵扣规则为,购买新房金额超过二手房的,则全额抵扣;未超过的则按新房占二手房金额比例抵扣。全国免佣的期限建议不少于3个月,具体由房地产企业自行确定。对于先租后售,指的是鼓励企业支持购房者“先租再买”,双方约定租期、租金并配套金融服务,在租赁期间已缴付的租金可以抵扣该房屋出租约定的买卖价格。“考虑到部分消费者资金压力较大,首付能力有限,就可以鼓励他们先去租赁一手房现楼,去体验房子、物业服务和生活配套等,如果满意,租住过程中消费者可以购买,租金用以抵扣房款,也能规避交付风险。”

9gag.com为更好地引导房地产行业适应市场供求关系的新变化,降低住房消费成本和门槛、提升住房消费品质,广东省房地产行业协会联合部分地市房协和相关机构于6月18日共同开展“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动。参与房企纷纷表示,将推出专属的折扣优惠和灵活的交易方式等,全力以赴共同推进这一活动实施,积极促进房地产交易。

广东省房地产行业协会会长王韶表示,该系列大行动旨在凝聚全产业力量提振市场信心、促进商品房消费、提升人民群众居住品质。他认为,今年以来出台的一系列政策堪称“史上最宽松”房地产政策,表明中央稳定房地产市场和推动经济复苏的决心非常坚定。“不管从价格、房企的优惠力度,还是宏观政策环境,当前都是自住性购房的最佳时机。”王韶表示。

据介绍,此次广东商品房促消费全产业大行动首批参加的企业有53家,共计191个项目,其中参加粤团购的项目有176个,参加以旧换新全国免佣的项目有81个,参加先租后售的项目有18个,参加大宗交易的项目有64个,整体覆盖了广东省内16个城市。

发布会上,众多企业代表纷纷表示将推出“切实到肉”的实惠政策,共同促进房地产市场交易。龙湖广佛公司副总经理樊畠利表示,旗下的在售项目将会拿出真切的优惠,包括以往需要层层审批的总经理折扣,现在都将以固定的方式推出,并叠加原有该有的优惠政策;中诚璟珑湾总经理王珊红介绍,该项目将持续推进“先住后买”模式,为购房者降低购房风险免除后顾之忧;佛山卡琳家具总裁彭青松表示,为了参与此次大行动,该公司将原来两房两厅配套的、价值5万多元的12件套家具,直接优惠到2万多元,为买家带来实打实的让利。

合富研究院数据显示,“5·28”新政发布以来,广州房地产市场回温迹象明显:5月27日-6月2日,广州新房认购套数环比上升37%,二手住宅网签宗数上涨10%;6月3日-6月10日,新房认购套数再度上升22%。

此次大行动的亮点,除了是全国范围联动外,也是全产业链接,省房协会联动家居、家电、家具等全产业生活服务企业,推出家居、装修、翻新等特别优惠套餐或发放优惠券。

羊城晚报记者了解到,“5·28”楼市新政叠加“以旧换新”活动专项利好,无论从产品价格、供应量、销售渠道等方面都在大力促进房产交易,热门项目的整体咨询量、来访量等指标持续回温。首批就参与活动的越秀地产相关负责人介绍,通过专业力量包装和多渠道销售,目前该公司转换成交房源占全部已委托房源50%。海珠区热门高端项目中海大境,相关负责人介绍,“5·28”新政后该项目交易量稳步增加,其中“以旧换新”的买家约占40%。

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然而,药品销售需要面对面提供用药指导与服务,线上药店在这方面存在短板。当线上药店在药品零售市场独占鳌头时,药事服务如何提供、用药安全怎么保障等问题,就会变得日益突出。实体药店在价格方面处于竞争弱势,但在提供药事服务、承接药品“双通道”保障任务等方面优势明显,实体药店若能够做到扬长避短,是可以在竞争中变被动为主动的。

这种现象伴随着线上药店的出现而产生。比如2021年,胸腺肽肠溶片的药店价格是线上平台的22倍,当时就引起广泛关注。今年4月,同一款药被发现线上线下价差四五倍,“药店刺客”被热议。这次记者调查所见,一盒人工牛黄甲硝唑胶囊在药店卖22.5元,外卖平台只要6.9元;在某药品B2B平台,氯雷他定采购价中位数为6元,但线下药店售价多在18元以上。线上药店“背刺”线下同行现象,已变得越来越普遍。

9gag.com陈青(化名)依托第三方采购平台的货源在线上进行低价销售,某品牌藿香正气水,平台官方店卖17元,他卖13元;厄贝沙坦片,平台官方店卖17元,他卖7元。但他怎么也没有想到,自己会被认为在“背刺”同行。他经营的药店被一些药厂列入黑名单,如今又收到部分药企发来的“维权通知”。记者近日调查发现,陈青的遭遇带有普遍性,药品价差数倍引发利益博弈,有线上药店卖得便宜遭厂家“警告”。(6月17日《每日经济新闻》)

更值得关注的是,现在部分线上药店沾染了电商的一些不良习气,比如采取返利、满减、优惠券等方式促销药品等,但药品不是普通商品,这些不良习气一旦经由线上药店带到药品零售领域,危害不容小视。

此外,现在资本已深度介入互联网创新,很多互联网新业态出现之初,商家不惜亏本销售,甚至花巨资砸钱抢占市场。线上售药平台也可能出现砸钱吸引流量和培养消费习惯等做法,等抢到足够的市场份额后再进行收割。若如此,势必影响药品零售市场的长远发展,短期的低价对于民众也绝非好事。

另一方面,线上药店“背刺”线下同行现象背后的一些隐忧,也要被看见。线下实体药店运营成本高,需要付出人员薪资(如线下门店多配有执业药师)和房屋租金、水电费等。假如价格成为决定竞争力的唯一因素,很多实体药店可能会不堪一击,线上药店有望成为市场竞争的完胜者。

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9gag.com子城,是苏州古城记忆最重要的载体。据苏州市考古研究所所长程义介绍,公元前514年,吴主阖闾令伍子胥建造吴国的新国都——姑苏城,即阖闾大城,与此同时,在城中筑子城,由此揭开苏州古城的历史序幕。唐代《吴地记》记载:“阖闾城,周敬王六年伍子胥筑。大城周回四十五里三十步,小城八里六百六十步。”其中小城即子城,指城中之城,是核心所在,也称为内城,可以说子城是伴随着苏州古城的诞生而诞生。但是,关于苏州最早的建城史只存在于文献记载中,此前并没有考古实证。

为配合苏州五卅路子城片区启动金城新村地块改造建设,2022年10月至2023年4月,苏州市考古研究所对该地块先后进行三个阶段的考古发掘。本次考古从考古地层、遗物类型和碳十四科技测年等多方面确认,金城新村遗址地处历史上苏州子城范围内的核心位置,同时,出土的大批量筒瓦、板瓦、瓦当、陶鼎等遗物,实证了当今苏州子城区域在春秋战国之际已有较为丰富的人类活动,对应了历代史书对阖闾大城的记载,进一步佐证今天的苏州古城应为当年的阖闾大城所在地,由此证实了苏州2500多年的建城史。

据文献记载,子城历代为会稽郡、吴郡、吴州、苏州、中吴府、平江府等治所。宋代绍定二年(1229),苏州知府李寿朋主持绘刻的《平江图》碑上所示平江府治,留下苏州子城的形象化史料。子城在今日来看范围大致为:南至十梓街,北至干将路,东至公园路,西至锦帆路。

FAQ

在发布会上,松鼠Ai正式揭晓了其全新升级的智适应教育大模型。该模型在多模态智能错因分析与追根溯源、多模态智能人机互动、多模态智能测试与评估等方面实现了全面迭代。这一创新不仅推动了教育科技领域的跨越式发展,更为学生们带来了前所未有的高效、个性化学习体验。

9gag.com近日,上海迎来了一场教育与科技融合的盛宴。松鼠Ai举行发布会,不仅展示了其多模态智适应教育大模型及系统的全方位升级,还推出了多款前沿的智适应教育硬件产品,为AI教学体验带来了革命性的提升。

除了大模型的升级,松鼠Ai智适应教育系统也进行了全面升级。新增的学龄前教育、科学学科教育以及跨学科基础能力培养等三个关键领域的内容模块,旨在为学生提供更加全面、个性化的学习体验。这些创新升级不仅展现了松鼠Ai在教育技术应用上的深度探索,也满足了不同年龄层次和学习需求的学生群体的需求。

值得一提的是,松鼠Ai新版本多模态大模型引入了草稿纸内容智能分析功能。该功能能够深度解析学生解题过程中的每一步,精准定位各类错误,并给出针对性的改进建议。此外,该模型还支持文字与语音互动,具备高精度的情绪识别能力,能够即时给予学生个性化反馈与鼓励,打造更为高效、人性化的学习环境。

此外,发布会上还推出了三款全新松鼠Ai智能老师产品——S211白鹭松鼠Ai智能老师、S139松鼠Ai智能老师以及Z29松果Ai智能老师。它们均搭载了最新的多模态智适应教育大模型,精准匹配不同学习者的需求。此外,松鼠Ai对智能扫读笔与耳机等硬件产品进行了升级革新,构建了一个完善的智适应学习生态系统,致力于让智适应教育普惠每一位学子。(完)

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