利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
679922con数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
网友评论更多
20东港p
「国家税务总局」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知💐💑
2024-10-26 09:59:36 推荐
187****6548 回复 184****7263:「投资明见」徐小明:周五操作策略(0901)💒来自凤城
187****6695 回复 184****3407:「新华社」夜读 | 等风来,不如追风去💓来自凌海
157****6029:按最下面的历史版本💔💕来自北镇
21盖州612
「人物」愿每个人都拥有只属于自己的8月💖💗
2024-10-27 11:04:49 推荐
永久VIP:「人民日报」国内首款!商用可重构5G射频收发芯片研制成功💘来自大石桥
158****4152:「人民日报」零的突破!我国规模最大,投产!💙来自灯塔
158****7806 回复 666💚:「九边」折磨我们的,往往不是事实,而是恐惧💛来自调兵山
13开原ht
「国家税务总局」分别提高1000元!三项个税专项附加扣除标准调整💜💝
2024-10-28 08:06:10 不推荐
北票tk:「人民日报」国务院重要通知,利好你的个税💞
186****4818 回复 159****8521:退伍军人被冒名顶替26年:他顶替我在国企上班我在当保安💟