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互联网平台赢利点小小的拉面店里,竟藏着一位“手工艺人”,实习员工不仅能拉面给你吃,还会古法“金包银”?通过这种手法混淆视听,男子成功卖出一只售价2万元的手镯,而成本却连一半都不到。自以为找到发家之路的他怎么也没料到,仅仅实施了一次,就被警方绳之以法......

到案后,王某如实供述了自己的犯罪事实。据王某说,他本是一名拉面店的实习员工,平日里跟着师傅一起学习拉面技术。一次偶然的机会,王某在网上认识了一名从事金银首饰加工业的网友,并从他那学到了“金包银”首饰的手艺。至此,一个诈骗的念头在王某心中油然而生。王某先是在网上订制了一套高仿某知名品牌金手镯的货品三件套(品名标签、销售小票、质保卡),而后又利用古法“金包银”的手法伪造了一只外观相似的手镯,通过某线上二手交易平台进行售卖,同时标注“足金999”的虚假信息。见李先生妻子上当后,王某又将其约至线下进行交易,以此脱离平台的监管。

警方提示:广大市民通过网络购物时,切勿脱离平台进行交易。同时,在购买金饰等贵重物品时,要擦亮眼睛、仔细甄别,谨防上当受骗。如发现被骗,请立即报警!

2月27日,市民李先生来到上海市公安局普陀分局长寿路派出所,将一只金手镯展示给民警。经了解,李先生的妻子于几日前通过某线上二手交易平台结识了一名个人卖家,通过私下交易,花费2万元购买了一只“足金999”的金手镯。收到货后,妻子发现手镯分量极轻,并不符合卖家所描述的“足金999”,遂怀疑自己上当受骗。接报后,警方迅速开展调查,将手镯送往国家金银制品质量检测中心进行成分鉴定。经鉴定,涉案手镯主要成分为银、金,并非“足金”。3月1日上午,经循线追踪,民警在一小区内将嫌疑人王某抓获。

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二要大力支持社区向失能老人提供照护服务。受我国大部分家庭收入水平和文化的影响,居家护理仍将是失能老人照护的主要方式。建议地方政府在新建小区设立社区照护服务站,支持老旧小区把相应场所或租用的临近房屋改造为社区护理站,由社区服务站派人入户向部分失能老人提供医疗服务和生活服务,政府对社区照护机构给予相应的税收优惠。

四要推动长期护理险扩大试点范围。我国长期护理保险自2016年启动试点后,已扩大到49个城市。但试点城市偏少,试点城市保险范围也限于城镇职工;筹资渠道单一,多为医保个人账户划转和财政补助为主;给付项目偏少,支付对象大多限于长期重度失能人群和在医疗机构、专门养老机构的护理服务。建议尽快从试点城市转向全部城镇,从城镇职工推广到全部城镇居民,有条件的地区还可推广到农村;积极探索多元化筹资渠道,尽快建立个人缴费、单位缴费、医保统筹基金划转、政府财政补贴和公益慈善基金多方共担的筹资机制;给付项目要在科学精算和科学失能等级评估基础上,将适当的居家照护、中度失能的医院照护、养老机构照护纳入支付范围。

互联网平台赢利点其中,全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原党组书记、副主任马建堂发言的题目是:让以人为本的阳光普照每一个失能老人。

马建堂指出,当前,我国人口老龄化程度不断加深。2023年,我国60岁及以上人口2.97亿人,占总人口比重达到21.1%,其中失能(失智)老人占比约为1/5,总数5000万人左右。这些失能老人难以独自生活,照料的家人身心俱疲、不堪重负,不少老人则因照护不到而生存质量下降、生命尊严有失。

一要多渠道增加长期护理人员的供给。我国失能老人的长期照护,多靠家人承担,具有专业知识的长护人员极为短缺。建议,一是将有意愿的农民工和失业人口进行必要培训后,精准提供给有需要的失能老人。二是扩大职业学院医疗卫生、长期护理、医养照护等专业招生规模,培养有意愿进入长期护理行业的医务人员、专业照护师、康复治疗师、医养照护人员等,满足中高收入家庭失能老人护理需求。三是加大对家庭护理人员和护理介绍机构的支持力度,不断提高长护人员的专业技能和介绍机构的规范化水平。

三要鼓励失能老人辅助器具的生产与使用。为方便失能老人的生活,减轻照护人员的工作负担,建议,一是鼓励科研单位研发更多的失能智慧产品,为失能老人提供更多智慧和普惠的解决方案。二是制定专门的失能辅助器具目录。我国2014年首次发布了康复辅助器具目录,但康复器具着眼于病人功能的恢复,而失能辅助器具则着眼于失能人群人体功能的辅助,所以需要专门的器具目录以指导生产。三是对生产失能辅助器具的企业实行低税政策,也可鼓励有条件的地方政府发放定向消费券,鼓励失能老人家庭购买和使用。

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这是一个由上海市房管局物业处、黄浦区房管局、上海市房地产交易资金管理有限公司共同搭建的“加梯管理经费托管平台”(简称“梯管家”)。

电梯加装后,居民筹集的管理经费如何保管和使用始终是一大难题。区别于以往由楼栋居民开立三人共管账户模式,“梯管家”模式能够很好地解决这些问题,依托专业的资金监管机构,由小区物业公司统一接管日常运营,规避电梯管理中资金筹集难、管理责任推诿等问题,最大程度保障加梯管理经费的资金安全。

试行1年来,“梯管家”还在摸索中逐渐优化和升级。比如缴纳电费。起初,电费每个月由居民签字同意后,从“梯管家”账户中划账。后来有居民提出,如此每月操作较为烦琐,不如和家庭电费缴纳一样,按年授权,账户每个月自动代扣。

当然,上述种种情况都可以在加装电梯合同中一一列明,事先约定。但一则,签合同需要列出诸多细节,非专业人士未必能够事先“穷尽”所有情况。二来,即便事先约定,不执行又如何?目前已发生过业主因加装电梯提起诉讼的案例,但走到这一步的毕竟还是少数。

但是如果有人不讲信用,比如不按时付费,遇到电梯损坏时抱着“搭便车”的心理,难道因为这一户真把整个电梯停了?各方很难处理这些问题。

黄浦区房管局物业科副科长潘忞嚞说:“专业的事情就交由专业的人去做。由第三方平台托管后,不仅省去居民的许多流程,也避免了一些不必要的麻烦。”

金缨(上海市人大代表、上海市金源方程律师事务所主任):坦率说,加梯后续运维时间长、涉及的事务较为烦琐,光靠老百姓自主管理难度大。我的个人建议是,要不要加装电梯由业主按规定协商,但装了以后的电梯运维需要纳入统一的管理体系。

二是明确加装电梯不是解决无障碍的唯一途径。也可以通过政府购买服务、志愿者辅助等形式,为上下楼困难群体提供其他无障碍设施服务。上下楼困难群体自行购买无障碍设施的,政府可以给予补助,比如,爬楼机、上下楼轮椅或智能轮椅等。

加梯所有权人如果对经费使用、办理变更等提出异议,收到短信后3个工作日内携带相关材料至窗口提出异议,办理相关手续。全体加装电梯所有权人都会收到短信通知。待无异议后,由加梯所有权人代表或物业经办人重新携材料至窗口恢复办理。

有时候,电梯照明灯坏了,或者有些设施需要更换。收不到维修费用,居民的诉求又迟迟得不到响应,经多方协调后,只能以“做好事”的方法解决。

“没有经过年检的电梯可以使用吗?当然不行,有安全隐患。万一出事,谁来负责?”沈娟说。但停运电梯这个动作,物业人员轻易不敢做,怕闹事,也怕担事。

“3人小组”的阿姨伯伯们义务管账,本已感到流程烦琐,何况年纪大了,很难应付各类突发情况。个别代表们心一软,共管资金就可能被提前支取。

如果涉及房屋产权交易,基于这笔专项资金无法提前支取,老业主可直接就账户里的资金余额与新业主进行约定。账目完全透明公开可查。

解放日报·上观:2023年11月,最高人民法院、住房城乡建设部联合发布《老旧小区既有住宅加装电梯典型案例》。听说您此次在上海市两会上也提出了相关建议。具体怎么看?

加装电梯的运维,远比想象中复杂。用老百姓的话进行概括,后续大致需要缴纳3类费用:电费、物业费、维保费。维保费两年后再开始缴纳,头两年不用缴。前两项费用,理论上由电梯所有权人按月定期缴纳。

但它也不是万能药。比如说物业托管仅仅是托管,依然不能把加梯的后续服务纳入物业服务合同以及专项维修资金统一管理。而我希望从法律上,对它进行“纳管”。

“梯管家”如今在黄浦区10个街道陆续推广,争取全区覆盖。这也是上海市对加梯后续管理的首创之举。目前,已经有88栋楼宇签约“梯管家”。

签订协议后,加装电梯的运维费,比如预留的10万元,由第三方平台即“梯管家”统一管理,上海市房地产交易资金管理有限公司监管。

托管账户不需要居民自行开立银行账户,而是以每部电梯为单位进行开户,交由资金监管公司的子账户统一管理。监管公司按照协议受托支付给相关单位。每一名电梯所有权人都预留手机号码,每次“梯管家”扣费,都能收到短信通知。

2021年,黄浦区出台既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见,提出将不少于10万元的政府补贴资金留存(最高补贴28万元/台),作为电梯专项维修资金。

比如说,电梯在运行过程中产生的物业服务费、电费等,居民应当按时缴纳,这跟自己住不住没有关系,即便出国也不影响相关费用的缴纳,这是由法律明确下来的。既有电梯房的业主们都是这样执行的,也没有人恶意违反过。那么加装电梯后续的运维是不是也应该这样呢?有居民提出这个月不住就不交,那该怎么办?仅靠合同,或者规范性文件,实际执行中依然会碰到难题。我个人认为,应该从立法上明晰权属、责任。

如果按照常规操作,谭老伯等3个人需要定期一趟趟跑银行取钱,且3人必须同时到场,每个人拍照、签字确认后,再去相关机构缴纳电费、物业费。如果有人生病或离开上海甚至出国怎么办?延期或者找人代理十分麻烦。何况小组中老年人比例很大。

托管账户中的加梯管理经费支付使用,需要加梯所有权人代表或物业经办人携带相关支付文件至资金监管窗口,当场填写《支付申请表》,办理支付申请手续。

经过1年的实践,打浦桥街道相关工作人员说,未来希望在加装电梯签合约的第一步,就把“梯管家”一起纳入,以免去后续一系列问题,真正实现加梯的“全生命周期管理”。

近几年来,上海市积极探索,不断出台加梯相关规范性文件,除了《管理办法》,各区还有《指导意见》。这些文件普遍倾向于委托小区物业作为加梯的使用管理单位。

《中华人民共和国无障碍环境建设法》《上海市无障碍环境建设条例》等上位法确定了加装电梯的大方向,就实施开展立法准备已经具备条件。上海推行加装电梯成果显著。未来,在一系列规范性文件的基础上,总结提炼上海经验,适时作出相关法律性规定,上海可以在制度创新上有所垂范。

六是探索完善加装电梯的领导、协作联动、监督考核等完整制度体系,完善党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业有效推进模式,以及公益组织、专业人士、志愿者队伍等助力模式。

即便最初不想出钱使用电梯的户主,未来如果改变主意想使用电梯,也可以一起参与,与其他使用户按约定比例缴纳费用给“梯管家”。

四是创新加装电梯资金等支持途径。比如,上海市慈善基金会设立了闵行区既有多层住宅加梯慈善帮扶专项基金,专门用于相关慈善帮扶。

加梯所有权人代表也可以变更,资金监管公司受理后通过手机短信方式通知全体所有权人,自受理之日起3个工作日内无异议的,变更自动生效。

有人进行房屋产权交易时,把共管资金中自己的部分一次性取光。站在业主个人角度看,这似乎合乎情理,但给电梯接下来的运维费用分摊留下了一个“烂摊子”。

“真的省了很多事情,不用跑银行,也不用担心生病了怎么办,我可以安心睡个好觉了。”谭老伯说。“我们楼宇还没有为电梯的维护大吵大闹过。我很幸运,赶上了‘梯管家’这趟车。”傅阿姨笑着说。

互联网平台赢利点上海推行老旧小区加装电梯,至今成果显著。如今,不少加装的电梯已经走过几个年头,电梯后续的管理、运维、更换业主后产生的诸多问题,成为老百姓更加关注的痛点问题,上海也曾发生过业主因加装电梯提起诉讼的案例。

“我今年75岁,年纪大了,跑不动。”谭老伯感叹。楼宇里年轻人居多,但被选为代表的常常是中老年人。这种情况不在少数。有些楼宇的“3人小组”,3个人年龄加起来超过200岁。这样一次次跑,有点“吃不消”。

有些加装的电梯使用超过2年,按规定需要收取保养费进行年检。增收费用不是一个小工程。大部分情况,居民按照合同约定付钱。但也不排除个别情况,这笔钱一时半会儿收不齐,此时年检期限临近,沈娟陷入了左右为难。

又比如,起初居民想要查询自己在“梯管家”中的账户余额,还需要跑一趟银行,比较麻烦。经过协商,工商银行把“梯管家”的账户查询功能挂在了电子银行内容菜单里,居民可以通过微信小程序,随时随地在手机上查询余额和明细。

如此一来,也可以根据《上海市住宅物业管理规定》,名正言顺地让物业公司统一管理。它作为房屋的一部分,像既有电梯房中的电梯一样可以归并到物业服务合同中,纳入物业费范围,并且需要维修时,可使用专项维修资金。

当然,有了第三方平台,也并非一劳永逸。上海市人大代表、上海市人大社会建设委员会委员金缨律师提出,当下关于加梯的规范性文件很多,但它们的法律约束力不够,亟须从立法上明确,比如建议把加装完成的电梯在不动产权属证书中予以记载,办理相应登记,从法律上厘清种种问题。

加装电梯的后续运维谁在运作、主体责任人是谁,各有做法。意识到其中的难度,上海市一直在积极探索,近几年陆续出台了不少相关文件,但文件的约束力依然有限。

比如说,小区物业承接加装电梯的日常运维。缴纳物业费时,经居民签字认可后,物业代跑腿,统一去“梯管家”平台划账。“3人小组”再也不用为此一趟趟跑银行取钱、去物业缴费。

傅阿姨直言,由于不再和邻居“面对面”,不需要讲人情世故,资金的进出都得面向平台,一切统一按规矩办,破坏约定的一些念头可直接掐灭在萌芽中,由此保障了运维资金的安全。

有些加梯楼宇,运维采取定期向使用者收费的模式。“我这个月住在女儿家,没使用电梯,我不缴费。物业费、电费都不交。”一名居民理直气壮地说。

但对许多物业公司而言,这是“新增的烫手山芋”,担心加梯的管理和维护费用不能及时收到,自己白白付出管理成本,还要承担责任和风险。因此,一些物业公司不愿意接手管理加装的电梯。

此次我的代表建议核心内容是希望通过立法,明确把加装电梯纳入住宅物业管理体系,将加装的电梯在不动产权属证书上予以记载,房屋转让时,相关权利义务就转移了。法律需要对它进行界定。

一大早,包括傅阿姨在内的“3人小组”拿着相关文件材料,来到属地房屋交易中心资金监管窗口,申请办理“梯管家”。材料涉及加装电梯所有权人代表推选书、加装电梯管理经费托管协议、加装电梯出资方案、加装电梯所有权人身份证明,以及其他可能约定好的一些协议。

为何启用电梯还要找物业敲章?2023年5月,有关部门出台《上海市电梯安全管理办法》。按照新规,要取得特种设备证开通运行电梯,必须先要委托小区物业,或者专业的单位、市场主体来管理电梯。

FAQ

谢先生直言,还没采取此类行动。“线上等于有顾客筛选,年轻人比较多,还有知道这类打折方式也算门槛。但线下就不太可控,就怕有些人守着点等在店门口,一打折就来扫货,那可能就会影响生意了。也遇到过有人晚间档来问店里面包能不能打折卖。只能说线下直接打折的方式没有,但会搞一些促销优惠活动,比如买几送一这样,做好销售数据预测,有时候是可以卖光的。”

“看见五角场有一些卖剩菜盲盒的店,我家距离五角场三四公里路,所以我肯定不会为了剩菜盲盒去一次,除非我正在逛五角场的时候想起来,顺便去取一下。”对剩菜盲盒早有了解,却至今没机会购买的市民小孙说。

如何让多余的面包变废为宝?比如,临近晚间档,对明显当天会剩余的面包,开展试吃活动;卖不掉的面包,打折让员工带回家,相当于内部福利;一些面包店会有办卡充值,这时就可以将多余的面包作为充值赠品;或者在店铺的社区群内做不定期的优惠福袋或者抽奖活动,维持社群的活跃性等。

从业多年的烘焙培训师“小米”告诉记者,很多面包店都会遇到如何处理当天剩下的面包的问题,除了部分有渠道的门店可以统一回收用作动物饲料,其中许多店铺比起“送给需要的人”,直接扔掉其实是最省事的。“送给别人的过程就需要投入人力物力,万一吃出问题可能还要找你善后,许多商家怕这种麻烦。”

每天晚上,这家小店都会将剩下的面包,每3-4个品种打包成一份盲盒,上架该小程序,接受网上预订。顾客在网上下了订单付费后,按照约定的时间来线下店铺取面包。一些买家回家后会将获得的面包拍照,在商家页面晒单,评价合算与否、会不会回购,给后来者参考。

近日,记者对比上海市中心七家面包店发现,白天价格与晚上10点半的同品种面包价格并无变化,仅一家销售“折扣面包盲盒”。愿意折扣处理多余的少数卖家中,也有人坦言只敢线上卖盲盒,不敢线下直接打折,唯恐影响了日间档生意。

记者对比上海市中心七家面包店在白天与晚上10点档的同品种价格后发现,这些店的面包价格并不因进入即将打烊的时段而出现折扣。仅有一家店铺出现了预估到手6.9元和10.9元的两款惜食福袋。

互联网平台赢利点最近,“面包店多余面包怎么处置”的话题火了。当天卖不完的面包就扔掉,虽说不卖隔夜货很好,但也难免有浪费粮食之嫌,这引起了网络热议,“多余面包可打折处理”的建议也不绝于耳。

在商品描述中,商家写到“本店面包的保质期大多只有三天,为了给顾客提供更新鲜的产品,倡导珍惜粮食,第2天和第3天的产品会有福袋的形式低价售卖。福袋内包含随机产品,数量三件,不支持备注,敬请谅解”。

在一款集纳“剩菜盲盒”的小程序中,傍晚时分,全市大约有百余家销售剩菜盲盒的店铺“上新”,其中含有面包店、茶饮店、寿司店等,每家店铺显示剩余盲盒数量多在1-5份。

还有少数商家会在晚上限定时段推出当天的“面包盲盒”。比如,愚园路一家面包店每天晚20:00-21:00的一个小时会推出限时面包盲盒,月销量在400份以上,可谓十分畅销。而其他时段,则没有出现这一选项。

对于网友“能不能给我”的打趣,店家也开玩笑地回复:“能”。而对于有的网友提出“可以做面包盲盒卖”的说法,店家则表示“可以考虑”。

会不会有人专门蹲点守着买便宜面包?这是很多面包店商家所担心的,但从半年的实践来看,谢先生表示,面包盲盒的销量比较一般,“一天大概卖出2-3份,有时候一份也没有。”

为什么会如此?这或许与这种剩菜盲盒的销售方式有关:线上预订,线下领取。页面会显示商家距离顾客的距离,也就是说,如果网上下了单,无法在家中等送货上门,除非再斥资请个跑腿,但这样做价格优势将荡然无存。而亲自上门取货,受季节、天气、距离等因素的影响很大。

针对这些疑问,店家表示,扔掉这么好的面包,最心疼的是店家,这些原本都是可以卖钱的好面包。那为什么要坚持扔掉,不可以打折吗?

对此,有资深烘焙师建议商家利用多余的面包做花式营销,试吃、打折卖给员工、作为优惠购赠品、老顾客福利等,让这些面包也发挥出自己的价值。

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