小李接着说:“法官,我之前想着就墙上有点印子,没想到小张家受损这么严重,今天看也看了,法官也耐心的说了那么多,我愿意给他都修好。”
1.找楼上业主:如果楼上业主确因装修或者铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应当及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
每当小李用水,楼下的小张就惴惴不安,担心自己的新房“水漫金山”,严重影响了小张的正常生活。眼见“衣帽间”变“淋浴间”,小张多次找小李沟通,要求小李及时维修管道,并对小张的衣帽间进行赔偿。
永利402com小张和小李所住的小区去年交房,装修好后满意入住,可入住新房的喜悦还没过去,小张就因为楼上小李家卫生间漏水,导致衣帽间被泡。
为化解双方之间的矛盾,法官多次组织小张和小李进行调解,均未成功。考虑到双方当事人分歧大,积怨深,该案若一判了之,等待双方的可能是邻里间矛盾的激化。
相邻和谐的邻里关系是践行社会主义核心价值观的重要体现。如果一判了之,无疑最省时省力,但是案件了了,事情未结,双方心里都有疙瘩。于是,法官在办案中传承弘扬以和为贵的价值追求,倾听疏导,向双方讲解《民法典》中有关相邻权的规定,循循善诱,讲明事理和情理。
小张先表明的自己的态度:“法官,我不要他赔钱,他只要把管子修好,做好防水,把我衣帽间墙面该刷的刷完,板子我都买好了,他找人给我换好就行。”
法官与小张、小李一同到了受损房屋,先对衣帽间受损情况进行了了解,又对楼上漏水原因进行了了解,确系楼上装修管道问题导致漏水,殃及楼下。
历经四个小时的调解后,双方当事人最终冰释前嫌,握手言和,并表示两家日后将友好往来,双方达成调解协议,邻里关系得到了修复。
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