节省利息支出,购房者要通过合法合规的途径。一方面,今年2月20日,5年期以上LPR(贷款市场报价利率)大幅下调25个基点至3.95%,等到房贷重新定价日,借款人的存量房贷也会相应下调。另一方面,借款人可与贷款银行协商,改变还款方式,例如从等额本息改为等额本金,虽然月供暂时增加,但利息总额会有所减少。
钱柜体育手机版“房贷置换”看似能省钱,实则是陷阱。目前,消费贷款的平均利率为3.5%左右,今年“618”期间,个别银行的消费贷利率甚至已低至“2”字头水平,而存量房贷利率普遍在4%以上,二者存在较为明显的利差。乍一看,“房贷置换”看似能省钱,但细究其中的操作细节不难发现,此类做法不仅会因小失大,还暗藏诸多违法违规风险。
涉嫌违法违规,踩踏红线不自知。房贷置换的违法违规风险主要有两点。一是骗贷。根据规定,申请个人经营性贷款的前提是要拥有实际经营的公司。然而,不少转贷者的“公司”是不法中介通过伪造证件、流水等手段包装出来的。二是违规挪用贷款。根据合同约定,消费贷要用于具体消费用途,经营贷要用于公司经营,但转贷者却把贷款挪作他用,这明显违反了贷款用途约定,银行若发现此事,转贷者不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。
个人信息被窃,后续隐患层出不穷。一旦开始置换房贷,转贷者就不得不委托中介机构代办业务,还要把自己的个人信息以及个人证件的原件、复印件交给不法中介,如个人身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等。一旦不法中介后续出售、冒用这些信息开展非法牟利活动,转贷者就会在不知不觉中背上一笔又一笔债务,留下诸多隐患和麻烦。
综合费用高昂,算总账得不偿失。这是因为不法中介需要先拿一笔钱替借款人还清房贷,等新申请的消费贷、个人经营性贷款批下来后,借款人再拿这笔钱还给中介机构,也就是需要“过个桥”。但是,过桥资金并不是免费的午餐,且通常按日计息,费用十分高昂。此外,不法中介还会收取名目繁多的各类服务费,如果把过桥资金利息和服务费相加,总费用早已超过省下的钱,借款人得不偿失。
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43葫芦岛l
为何同事在会议上不愿主动表达看法?新人应该主动参与讨论吗?⛵⛶
2024-10-23 13:13:56 推荐
187****4838 回复 184****1333:很羡慕那些从来不长痘的人,为什么有的人不容易长痘?⛷来自新民
187****7259 回复 184****3241:《黑神话:悟空》里的「黄风大圣」为什么会黑化?⛸来自瓦房店
157****5336:按最下面的历史版本⛺⛻来自庄河
32海城676
为什么古代文明之间早有交流,但是中国没有改用石头建房子?⛼⛽
2024-10-23 08:55:53 推荐
永久VIP:你赞同上班是为了挣工资吗?⛾来自东港
158****3532:准大一,想要提升自己的英语水平,有推荐的学习资料吗?⛿来自凤城
158****8495 回复 666✁:大学生是应该多出去走走见见世面,还是精打细算存钱为以后做打算?✂来自凌海
21北镇ro
媒体报道「中国象棋第一人」王天一涉嫌「买棋」又「卖棋」,被批准逮捕,具体情况如何?✃✄
2024-10-25 15:51:35 不推荐
盖州ti:计划搞科研的大学生涯该如何规划?✅
186****7961 回复 159****3340:如何看待近年日本 GDP 总量被德国超越,人均 GDP 被韩国超越?✆