展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
8大胜娱城数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
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71定西d
沈明明:“无”,神奇的存在——《老子》中哲学范畴一辨😋😌
2024-11-07 22:40:37 推荐
187****4258 回复 184****2289:沈明明:“水德”:老子哲学思想的灵魂😍来自陇南
187****4746 回复 184****5449:沈明明:哲学:人类精神世界的“转向”——科学与哲学关系再认识😎来自玉门
157****5642:按最下面的历史版本😏😐来自敦煌
23临夏536
厚宇德:杨振宁论科学之美与科学创造😑😒
2024-11-05 01:01:06 推荐
永久VIP:蔡昉:以劳动生产率为抓手推进农业农村现代化😓来自合作
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158****7489 回复 666😕:穆虹:深入学习贯彻习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断😖来自西宁
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格尔木ri:董友忱:泰戈尔的文明观😙
186****6399 回复 159****9311:陈理:牢牢把握进一步全面深化改革的重大原则😚