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对于下半年房地产市场的走势,中指研究院分析师孟新增认为,上半年多轮新政明显提振了市场情绪,带动购房需求释放,但全国新房市场短期或仍处于筑底阶段;在去库存方面,各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实,帮助房企加快回收资金,助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化,房地产市场加快企稳恢复,房企销售将有所改善。

中指研究院近日发布的数据显示,从销售目标完成率来看,房企上半年销售目标完成率不足五成。2024年上半年,典型房企目标完成率均值为41.5%,相较去年同期的63.2%,目标完成率降低21.7个百分点。

广州市住房和城乡建设局的阳光家缘网签数据显示,今年6月份,广州一手住宅网签量为7623套,比5月增加了47.8%,同比则增加了10%。超7000套的网签量,不仅是今年以来的月度最高量,也是从2023年6月份至今的月度最高量。“7000套是广州一手楼市月度成交的一条分界线,超过这条线说明楼市行情向好,现在终于看到广州楼市新的曙光了。”广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志表示。

2929.cc星空网站楼市新政“组合拳”效力显现!记者近日获悉,在限购、信贷、住房公积金等一系列政策优化调整的助力之下,广州楼市行情向好。统计数据显示,今年6月广州一二手楼市成交量均创下年内新高。

从区域上看,增城、番禺和白云的6月网签量均超过千套,是网签量最多的三个区;而从环比增幅看,荔湾6月的网签量为673套,环比5月大增119%,处于增幅第一位,可谓增长势头最猛的一个区。从整体上看,除了从化、越秀两区6月网签量环比负增长外,其余九区环比增幅均超过30%。

克而瑞研究中心预判,三季度楼市成交总量规模将延续弱复苏态势,新政效应持续发酵,预期成交量持平甚至微超二季度,且因去年三季度基数较低,同比降幅将进一步收窄甚至可能回正。核心一二线城市成交规模预计迎来明显增长,三四线城市成交规模则延续筑底行情。其中,二手房因价格优势市场份额仍将继续增长。

在业内人士看来,二手住宅行情的回暖,和楼市新政取消限售、首付和利率下降、二手住宅挂牌量增加且更多高性价比房源进入市场有紧密关系。越秀区淘金路板块一位房产经纪告诉羊城晚报记者,平时他们一家店每月业绩为二三十万元,但五六月份内,部分门店一个月的业绩高达100万元。

6月二手住宅网签的“狂飙”,对上半年整体行情贡献较大。统计显示,今年上半年,广州二手住宅网签量为50111套,虽然同比还下降了9%,但已处于最近三年的第二高位。

专业机构合富辉煌跟踪的数据同样显示了广州楼市向好行情。“‘517新政’和‘528新政’之后,政策助力效应显增,带动成交连续上升,到6月份一手住宅成交已达83万平方米,环比增长48%,这是今年来最高点。”合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云告诉羊城晚报记者。不过,从成交总面积看,虽然近来势头向好,但和去年同期相比仍有差距。数据显示,今年上半年一手住宅成交312.7万平方米,同比下降30%。

相对于一手住宅成交的“温和”,广州二手住宅的行情可谓“速火”。据广州市房地产中介协会数据,6月广州二手住宅共网签10456套,环比增长超三成。对比阳光家缘数据可见,此前数月,广州二手住宅月度成交量在4000套-8600套之间,6月份一举重返万套大关,不仅刷新今年以来的纪录,也创下了近一年来的新高。

克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓表示,现阶段二手房的交易量已经高于新房的交易量,二手房业主的价格策略比一手房更加灵活,他们的议价空间在扩大,心理预期也在降低,这给购房者更多物美价廉的选择。

上半年的最后一个月,房企的表现开始向好。克而瑞研究中心统计显示,6月份近六成百强房企实现单月业绩环比增长,近三成房企实现单月业绩同比增长。其中,中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元,单月销售居百强之首,创近一年来新高。此外,保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建、保利置业等企业也都实现了单月业绩同比提升。(陈玉霞)

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在交付上,凡是纳入“房源超市”的房源,均为产权清晰、手续完备且已纳入阳光家缘网可售的新建商品房房源,涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元,一律不得纳入凭房票购房的“房源超市”。部分房源在完成房票兑付程序后,即可办理房屋交付手续,从而有效解决村民群众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。

2929.cc星空网站随着城中村改造项目的进一步推进,村民对改造房屋安置的需求越来越多样化。如何让村民在选择安置房时拥有相对自由的选择权?

据介绍,村民手中的房票具体适用范围还要以各村房票安置实施方案为准,持有房票的村民进入该村房票安置实施方案对应的房源名单后,无论看中哪一套房子,都可直接拨打相关楼盘项目对接人的电话,进行咨询或使用房票支付购房款项,签订商品房买卖合同。

据介绍,首批纳入“房源超市”的楼盘,共有包括万科黄埔新城、中央城、富颐华庭在内的17个项目,遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区,涉全区10个街道,配套都较为完善。

具体而言,如果房票的票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额之后仍有盈余的,房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额;如果房票的票面金额不足以支付购房首付款,购房者则需自行筹集剩余款项。

在价格上,职能部门将从“销售端”“购房端”双向发力,降低购房成本。一方面,万科、富力等入驻“房源超市”的开发企业,均为愿意为使用房票的购房者提供一定额外优惠的企业。同时,相关职能部门也将深入了解开发企业的商品房建设、销售进度等情况,通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施,促成开发企业加大折扣优惠力度。另一方面,税务部门将按照相关规定对以房票结付的购房人给予税费减免优惠。

广州市黄埔区住建局与城市更新局联合推出了“房源超市”。在该“房源超市”中,选择房票安置的村民,可以用自己手中的房票,以更低的价格,在自己心仪的地段选择、购买心仪的安置房。

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魏新河,男,1978年10月出生,系锦州市林业和草原局工作人员。自2022年以来,为提高知名度等个人目的,多次以“辽宁理工大学教授”等虚假身份参加线上线下学术交流活动。目前,经研究决定,锦州市林业和草原局已停止魏新河工作。因涉嫌招摇撞骗罪,魏新河已被公安机关依法采取刑事强制措施。下一步,将依规依纪依法严肃处理。

2929.cc星空网站中新网7月4日电 锦州市林业和草原局在其官方网站发布通报,近日,针对网络反映疑似锦州市林业和草原局工作人员魏新河以“辽宁理工大学教授”等身份参加学术会议的相关信息,锦州市林业和草原局高度重视,会同有关部门,认真进行调查核实。现将有关情况通报如下:

FAQ

2929.cc星空网站当地时间2024年7月3日,中共中央政治局委员、外交部长王毅在阿斯塔纳主持中俄蒙三方外长磋商,同俄罗斯外长拉夫罗夫、蒙古国外长巴特策策格共商三方合作事宜。

三国外长还就共同关心的国际和地区问题交换了看法,表示将加强多边协调,反对单边行径,维护地区和平稳定,促进区域融合发展。

拉夫罗夫和巴特策策格高度评价中俄蒙三方外长磋商机制,表示三方互利合作有着广阔前景和巨大潜力,愿同中方携手落实好三国元首重要共识,加强欧亚经济联盟、“草原之路”同共建“一带一路”倡议对接,加快互联互通和中蒙俄经济走廊建设,打造更多标志性重点项目,推动三方合作不断迈上新台阶。

王毅说,中俄蒙是休戚与共的永久邻邦、命运相连的合作伙伴,三方互利合作具有先天地缘优势和深厚传统积淀,符合三国人民的根本利益。近年来,在三国元首战略引领下,中俄蒙三方务实合作稳步发展,各领域交流对话走向深入,中蒙俄经济走廊建设扎实推进。今年是中国同俄蒙两国建交75周年,也是中俄蒙机制成立十周年。中方愿同俄方和蒙方一道,恪守合作初心,锚定正确方向,加强团结协作,排除外部干扰,共商互利共赢的有效路径,共建繁荣稳定的地区格局,共享区域发展的利好成果。

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