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  • 软件大小:307MB
  • 更新时间:2024-11-17T21:50:29
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:qt电子开户 支持32/64位
  • 软件授权:免费
  • 下载次数:634612
  • 安全监测:无插件无病毒正式版
  • 操作系统:安卓/IOS/winall/win7/win10/win11

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对于小区烂尾多年的情况,该负责人称,住建局也多次约谈开发商,但开发商“基本上是躺平摆烂的状态”。他表示,国家在保交楼专项借款上的额度也有限度,房地产项目是否能审批通过需要结合开发商还款实力评估,但宏宇星城项目被归类为房地产风险项目,耒阳市曾两次将其上报到湖南省住建厅,都未通过第三方评估。

补交费用后,小区依然没有动工,“楼盘已经封顶了,但小区的消防工程、门窗、地面硬化、水电气等配套都没有完成,不具备交房的条件,也拿不到房产证,我们一边要还贷款,一边还要租房子。”龙先生称,业主们多次向当地部门反映,至今未得到解决。

然而让龙先生没想到的是,交房时间一拖再拖,到了2018年,小区彻底停工了,“开发商说是资金紧张,工程没办法继续了。”龙先生称,经过相关部门协调,2020年开发商回复称,房子低于市场价无法继续施工,需要每平方米加价1100元才能动工。

qt电子开户针对上述情况,耒阳市住建局相关负责人回应澎湃新闻称,耒阳市已调剂500万元专项借款作为该项目撬动资金,第一批次285万元已投入使用,且取得了较好的效果。但目前资金仍不足以覆盖项目所有未完成的工程,还需要进一步协调争取,“为了交楼,我们只能保最基本、最迫切的分项,水电气路优先保障。目前1栋可预交付,竣备交付还得争取配套融资。”

“业主们的意见不统一,但我们为了早点交房拿到产证,就同意了。”龙先生称,2020年11月,自己补交了近10万元,其中现金补交了一部分,贷款了7万元,“和开发商签署了第二份《商品房买卖合同》。”

澎湃新闻记者注意到,2020年9月,有媒体曾报道耒阳市宏宇星城项目拖欠农民工工资问题。据媒体报道,涉事小区开发商耒阳市宏宇房地产开发有限公司拖欠农民工工资达264万元。法院执行时,工资账户上没有钱也没有其他资产可供执行。

“由于国家保交楼专项借款项目落实非常到位,一些企业还款之后,我们得到许可,用这些还款资金建立了耒阳市资金池,以解决耒阳的困难企业问题。”该负责人表示,虽然没有争取到国家的保交楼专项借款,但耒阳市政府已经从资金池中调剂了500万专项借款,期限3年,借给宏宇星城项目使用,以保障1号楼的交付。

他介绍称,资金调剂完后取得了较好的效果,电梯等基本功能都在逐步完善。但目前资金仍不足以覆盖宏宇星城所有未完成的工程,申请项目配套融资时银行风控也未通过,还需要进一步协调争取,“为了交楼,我们只能保最基本、最迫切的分项,水电气路优先保障,目前1栋可预交付,竣备交付还得争取配套融资。”

据龙先生介绍,2015年因为结婚需要,他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期(目前已改名为“星河国际”)购买了一套约113平方米的商品房,“买的时候还没开盘,开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠,我就先交了20万左右的首付,剩余的7万元贷款5年,每个月还款1000多元。”

“现在还是烂尾楼,小区像工地一样,但已经有业主搬了进去,住进去的业主没办法按照居民用电标准交电费,每月还得缴纳更贵的工地用电。”龙先生说,自己目前每月还在还房贷,家里人为这套房子支付了超过30万元,“我也有过断供的想法,但害怕被拉入黑名单,只能硬着头皮继续还,也不知道什么时候能入住?”

针对上述情况,9月12日,澎湃新闻联系耒阳市住建局,该局相关负责人介绍称,该项目时间跨度比较久,2013年就办了施工许可,“据我们了解,开发商本身实力比较弱,是借钱买的土地,过完户就将土地证抵到银行,到了施工的节点,又不能按时支付工程款,做做停停,后来被劳务清包方起诉,后续一直在垫资施工,更换了很多施工方。”

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黄文得介绍,抵达酒店后,酒店表示没有查找他的订单。因赶时间,一家三口将行李放在酒店前台,然后先去上海迪士尼游玩。21时25分一家人返回酒店,酒店仍表示没有查到黄文得的订单,他们只能先去吃晚饭。

黄文得认为自己遭遇消费欺诈,要求“退一赔三”,黄文得将同程网络科技股份有限公司告上法庭。因后者答辩称自己不是适格被告,黄文得申请将收款方艺龙网信息技术(北京)有限公司追加为共同被告。

黄文查询付款信息发现,其购买商品为“同程旅行酒店订单”,收款商户为“艺龙网信息技术(北京)有限公司”。于是,他申请将艺龙网信息技术(北京)有限公司追加为共同被告,获法院准许。

其称,公司仅作为电子商务平台运营方,展示商家提供的相关酒店产品信息,向买卖双方传递交易信息,促成双方交易。“我方并非案涉酒店客房产品的经营方和预订服务提供方,也并非原告所付预订费用的收款方,我方不是本案适格被告。”

9月14日,上海海宸假日酒店工作人员向澎湃新闻表示,酒店并未与同程旅行APP合作。对于酒店是否有和其他中间商合作、酒店当天究竟是否接到订单、是否进行确认等相关问题,酒店未予回复。

同程网络科技股份有限公司在答辩状中还称,在案涉商家确认订单后,该公司反馈订单预订成功。而在确认案涉酒店拒绝为原告办理入住后,也及时将酒店预订款410元先行退还。同程网络科技股份有限公司提供的苏州在途旅行社有限公司(案涉商家)出具的情况说明称,商家2月13日23时19分收到同程关于黄文得的订单后,23时41分上海海宸假日酒店确认该笔订单预订成功。

黄文得认为,自己是通过同程旅行APP下单,收款方为艺龙,自己和涉事酒店并无直接服务合同,不管是何原因导致显示“已确认”的酒店订单无法入住,同程和艺龙都该承担责任,至于被告和案涉商家、案涉酒店之间的问题,是他们自己需要解决的问题。

qt电子开户在同程旅行APP预订酒店并确定预订成功后,律师黄文得一家三口清晨到达酒店,却被告知没有查到订单。无奈,一家三口只能先去游玩,直到当晚,酒店答复依然是“没有查到订单”。

“我只能联系同程旅行APP客服投诉。”黄文得提供的录音显示,2月14日22时48分,同程旅行APP客服向黄文得表示,可以改订其它酒店,只要价格在原房费两倍以内(820元以内),差价部分凭票证由同程负责赔付。如果价格低于410元,则没有赔付。

因为次日一家三口要去上海迪士尼游玩,2024年2月13日23时19分,黄文得在同程旅行APP上看到上海海宸假日酒店2月14日-2月15日高级双床房“可订”,遂下单并支付410元,后订单显示“已获确认”。

黄文得未同意前述补偿方案。他指出,因同程旅行APP违约,自己提前退房,还产生打车费用158元。而其履约成本不限于这些,还有一家三口的时间成本等。

对此,黄文得指出,同程旅行APP智能客服自动弹出的内容是同程旅行APP为重复使用而预先拟定,并未与消费者协商的合同条款,属于格式条款。根据该格式条款规定,同程旅行APP可以在任何情况下无责单方取消订单,这属于提供格式条款一方不合理地免除其责任的情形,根据民法典应当确认案涉格式条款无效。

黄文得本身是名律师,也是河南鼎厚律师事务所主任。他认为,同程旅行APP以提供酒店预订服务为主业,其主要义务包括提供房源信息,其应当知道其不能提供上海海宸假日酒店2月14-2月15日高级双床房,却骗取消费者支付410元,属于消费欺诈,应当 “退一赔三”,即赔偿1230元。

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“除成功预报此次台风‘贝碧嘉’的移动轨迹之外,从今年汛期降水实时预报结果来看,伏羲大模型也曾提前8天以上精准预测河南南阳特大暴雨、提前15天以上预测湖南华容县洞庭湖决堤事件。根据天气预报最权威机构欧洲中期天气预报中心(ECMWF)的实时运行评测,目前伏羲气象大模型是已有模型中预报精度(异常相关系数、均方根误差等指标)最高的模型。”漆远介绍道。

9月17日,上海科学智能研究院院长、复旦大学浩清教授漆远接受澎湃新闻采访时介绍道,从9月10日晚间“贝碧嘉”台风在西北太平洋洋面上生成起,伏羲气象大模型就一直在跟踪预测它的路径,每6小时一次持续预报“贝碧嘉”的移动路径。9月10日23点,伏羲气象大模型预测的路径显示,它将在上海浦东新区登陆。9月15日一早,预测结果进一步调整并正式确认它将极大概率在上海浦东新区正面登陆。

针对此次“贝碧嘉”登陆,9月17日,上海人工智能实验室方面向记者透露,目前风乌大模型将提前72小时台风路径预报精度较经典方法提升25%以上,可在单张显卡上运行,30秒即可输出未来10天的全球气象预报结果。除参与预警台风“贝碧嘉”路径以外,风乌大模型也曾率先预测2023年台风“海葵”将在台湾岛登陆;针对近期登陆我国的最强秋台风“摩羯”,提前预测出其将在海南岛登陆。

对风乌大模型而言,如何实现更长时效、精细化的极端气象预报,也是当下极具挑战的待解课题。据上海人工智能实验室介绍,随着全球气象大模型的分辨率达到9公里和一系列区域气象模型的部署应用,未来大模型还将继续提升性能,在大风、强降水、高温、寒潮等各种极端天气的预报中发挥作用。大模型在气象海洋监测和气象海洋服务方面也可以大展身手,比如上海人工智能实验室最近基于大模型的卫星、雷达数据补全反演工作,提高气象海洋监测领域数据的可用性。此外,通过气象大模型和语言大模型的结合,可以使气象服务更智能、对用户更友好。

“日常天气预测更讲求‘平均’数值较好,这样的目标函数容易导致极端情况被忽视。而极端天气预测正是需要打断原来的平滑模式,凸显极端数值。因此极端天气预测与日常天气预测模式有很大差异,未来还需继续发力对极端气候预测实现能力扩展、进一步实现模型调优。同时也希望提高时间和空间维度的精准度,实现每公里级别、每小时级别的时空分辨率预测。除此以外,需要看到当前在更大的全球尺度上,极端天气情况正越来越频发。尽管伏羲次季节气象大模型预测周期已达60天之久,但未来希望将预测范围继续拉大,发展出看得更远的气候模型,实现全球气候发展变化的预测,这将为国家农业生产、绿色能源发展、国际气候谈判等方面提供指导性建议。”漆远如是说道。

与伏羲气象大模型相似,由上海人工智能实验室开发的书生·风乌气象大模型也在此次台风预报中表现优越,为应对台风灾害提供了支持。

漆远表示,“人工智能模型在训练中会识别大量历史气象数据中的模式。当接收到最新气象数据时,大模型再通过应用从历史模式中习得的知识来完成预测,且运行速度非常快,在小型计算机上只需几秒钟即可完成预测,这使得伏羲气象大模型足以对‘贝碧嘉’进行每6小时一次的跟踪预测。而传统的天气模型如欧洲中期天气预报中心(ECMWF)的‘欧洲’模型,是借助‘数值天气预报’,其主要原理是通过解偏微分方程组来预测未来天气情况的演变。这类数值天气模型对计算能力有着极高要求,不仅运行耗时且昂贵,精度也常常受到限制。”据其介绍,伏羲大模型自诞生以来一直处于迭代升级中,目前已展出主要预报15天内天气情况的中短期气象大模型,能提供60天时长集合预测的次季节预测大模型,分辨率可以达到1公里的区域大模型。但长远来看,仍有多方面亟待突破的空间。

qt电子开户9月16日7时30分前后,今年第13号台风“贝碧嘉”(强台风级)的中心在上海浦东临港登陆,一路向西横扫上海,成为1949年有记录以来正面登陆上海的最强台风。结合人工智能技术与气候气象科技的多款气象大模型,在预测“贝碧嘉”的登陆路径时发挥关键作用,为防台工作提供指引,成为守护城市的“无名英雄”。

在今年7月举行的2024世界人工智能大会暨人工智能全球治理高级别会议科学前沿主论坛上,上海人工智能实验室曾联合国家气象中心、国家气象信息中心、上海市气象局、南京信息工程大学、香港科技大学、上海交通大学、中国科学技术大学等机构,共同发布书生·风乌(Intern·FengWu)气象海洋全方位预报体系。部分模型已部署于上海市气象局,正应用于对强降水等灾害性天气的预报工作。

上海人工智能实验室同时表示,以风乌为代表的人工智能气象预报大模型目前已取得多项突破,但气象海洋预报,尤其是长时效、精细化的极端气象预报仍是极具挑战的任务。比如,能否使全球建模分辨率精准到1公里,从而进一步提高极端天气和中长期预报准确性?如何准确预测龙卷风等更小尺度的强天气……人类在认识自然、预测自然、改造自然方面依旧有很长的路要走。尤其是针对台风的预测,依然是一项复杂的工作,需要持续进行探索和提升。

FAQ

此次庭审结束后的5个月,公诉机关补充了一份新证据,是一份新的鉴定意见,其鉴定结果显示,本案被查扣的曲马多药片中“未检出安络小皮伞菌”。澎湃新闻查询药品说明书了解到,复方曲马多片的主要成分为盐酸曲马多和安络小皮伞菌提取物。

庭审时,何东的辩护律师周泳秀提出,何东的药房具备售卖处方药的资质,不构成非法经营罪。而且,未凭处方销售处方药的行为违反了部门规章,未违反法律、行政法规,达不到本罪的入罪条件。

2021年12月,广州白云区检察院作出起诉书指控称,2020年11月起,何东通过其经营的药房购入复方曲马多片后,违反药品管理规定,在购买人没有提供处方的情况下,为牟利多次通过微信向吸毒人员黄金某及其推荐的朋友贩卖复方曲马多片。2021年9月24日,何东以400元的价格向黄金某贩卖复方曲马多片96片:9月25日又以180元的价格向黄金某的朋友黄锦某贩卖复方曲马多片25片,后被公安人员查获。经鉴定,缴获的上述复方曲马多片共计43.65克,均检出曲马多成分。

公开资料显示,复方曲马多片是一种复方制剂,每片含有盐酸曲马多五十毫克,具有镇痛消炎的功效,在临床上常用来缓解中度疼痛,比如创伤疼痛、癌症疼痛、手术后疼痛、产后疼痛等,是处方药。2008年,曲马多被列为第二类精神药品管理,但不包括曲马多复方制剂。

重审期间,2023年6月,白云区检察院作出《变更起诉决定书》,称在审理过程中,发现案件事实和起诉书指控事实不符,何东违法国家规定非法经营,扰乱市场秩序,情节严重,应该以非法经营罪追究其刑事责任。

2022年6月,东莞市市场监督管理局作出的《行政处罚决定书》显示,2022年4月,该局执法人员到何东经营的药房检查。经核查得知,何东于2021年1月至2021年9月曾购买过复方曲马多片,但执法人员现场查阅当事人的药品购销系统,均没有显示相关上述复方曲马多片的购销信息,同时何东现场未能出示销售上述处方药复方曲马多的处方凭证和相关处方销售登记。经查证,何东在购销复方曲马多片时,未按照规定进行记录,同时销售复方曲马多片时,未向顾客索取并留存相关处方凭证且未做相关登记,即当事人存在未凭处方销售处方药和未按照规定建立真实、完整的购销记录的违法行为。鉴于当事人的上述行为属初次违反,依据《药品流通监督管理办法》第三十八条第一款的规定,决定对当事人上述行为进行行政处罚:警告。

白云区法院表示,何东犯罪后如实供述自己的罪行,可以从轻处罚。关于本案的量刑,何东作为药品销售的从业人员,长期贩卖含有国家二类管制药品曲马多成分的复方曲马多牟取暴利,公诉机关建议适用缓刑与何东的罪责刑不相适应,不予采纳。

到案后,何东供述称,2020年,有人来他的药店问有没有盐酸曲马多,他说没有盐酸的,但有复方曲马多片,然后就卖给对方一些复方曲马多片,并留了其中一个男子的微信。之后,这名男子经常在微信上找他购买复方曲马多,基本一周买一次,由他邮寄给对方。2021年9月,这名男子以400元的价格买了8板复方曲马多片。几天后,另一名男子称是前述男子的朋友,也找他买了复方曲马多片。

何东向澎湃新闻表示,他确实是在没有处方的情况下,出售了复方曲马多片,存在过错。案发后,东莞市市场监督管理局曾约谈过一些药房老板,并对他们没有按处方出售复方曲马多片进行了行政处罚,他的药房也被行政处罚了。

2022年5月,白云区法院对此案作出一审判决:何东犯贩卖毒品罪,判处有期徒刑8个月,并处罚金3万元。一审宣判后,何东再次被羁押。

复方曲马多片是一种复方制剂,含有二类精神药品盐酸曲马多,多用于止痛。不过,该案案发一年多后的2023年7月1日,曲马多复方制剂才被正式列入第二类精神药品目录。

2022年5月,广州白云区法院对此案作出一审判决:何东犯贩卖毒品罪,判处有期徒刑8个月,并处罚金3万元。何东上诉,广州中院将此案发回重审。

何东认为,在没有处方的情况下出售复方曲马多片,自己的行为存在过错,可以进行行政处罚,但不构成贩卖毒品。一审时,何东的辩护人为他作了无罪辩护。

何东的辩护人还提出,何东在主观方面从未认为复方曲马多为国家管制类精麻药品,也不知道购买人为吸毒人员,不具有贩卖毒品的主观故意。何东违规销售处方药的行为,违反了相关的行政管理规定,但不至于构成刑事犯罪。何东虽然已签署认罪认罚具结书,但若何东不构成犯罪的,就算其本人签署了认罪认罚具结书,也应当对其作出无罪的判决。

何东因此案共被羁押243天。获得不起诉后,他申请了国家赔偿,提出人身自由赔偿金、精神损害抚慰金、交通损失费等60多万的索赔。

在一审中,何东的辩护人为其作了无罪辩护。何东的辩护人提出,根据罪刑法定的原则,复方曲马多在案发时未被列入精神药品品种目录,故销售复方曲马多的行为不构成贩卖毒品罪。首先,复方曲马多是市场上公开销售的处方药,患者凭处方就可以在药店购买。其次,复方曲马多是包括曲马多在内的几种不同的药物混合而制成的药物复方制剂。在使用和管理的流程上看,案犯时复方曲马多不属于国家管制的二类精麻药品。不能因为复方曲马多含有曲马多的成分且存在滥用具有社会危害性,就将复方曲马多视为毒品。

白云区检察院认为,何东贩卖毒品,应当以贩卖毒品罪追究刑事责任;何东犯罪以后如实供述自己的罪行且自愿认罪认罚,可以从轻处罚;建议判处何东有期徒八个月,缓刑一年,并处罚金五千元。

何东认为,自己有完整的复方曲马多片进货凭据,有销售药品的经营许可,在没有处方的情况下出售复方曲马多片,而该药品当时尚未被列入二类精神药品,自己的行为存在过错,可以进行行政处罚,但其行为不构成贩卖毒品。

2024年7月,白云区法院作出的《国家赔偿决定书》显示,何东被羁押243天,可获得的人身自由赔偿金数额为112372.92元。羁押确对其精神造成一定损害,故酌情给予何东精神损害抚慰金30000元。何东表示,目前,他已经收到了国家赔偿款。

针对辩护人提出的意见,白云区法院一审认为,《精神药品品种目录》已明确列明曲马多是国家二类管制药品,鉴定意见证实本案所缴获的药品中检出曲马多成分,且是涉案的复方曲马多制剂的主要、有效成分,何东在没有医生处方的情况下,大幅加价并多次售卖复方曲马多的行为应认定为贩卖毒品。其次,何东辩解其不知道对方是吸毒人员,但其供述称黄金某、黄锦某先向其询问是否有盐酸曲马多出售,其作为药品销售从业人员,明知盐酸曲马多是管制药品,在没有盐酸曲马多出售的前提下,仍推介具有成瘾作用的含有盐酸曲马多成分的复方曲马多作为替代品,且没有提供处方的情况下,长期以约二倍于进货价的价格将复方曲马多予以拆分后销售牟取暴利,可见其具有主观明知故意。

2024年4月,白云区检察院作出的《不起诉决定书》显示,经该院审查并退回补充侦查,仍然认为本案事实不清,证据不足,决定对何东不起诉。之后,白云区法院裁定准予撤诉。

qt电子开户2021年10月,他因涉嫌贩卖毒品罪被广州市公安局白云分局抓获,之后被提起公诉。检方认为,何东通过其药房购入处方药复方曲马多片后,在购买人没有提供处方的情况下,为牟利向一吸毒人员及其推荐的朋友出售该药品,应当以贩卖毒品罪追究其刑责。

针对公诉机关提供的新鉴定意见,周泳秀表示,侦查人员是在2021年9月查获药品,但2年后才对药品进行鉴定,已经远远超过司法解释中关于毒品送检的时间。而且,根据复方曲马多片的药品说明书,复方曲马多片含有两种成分,一是曲马多,二是安络小皮伞菌提取物。公诉机关补充的《测试报告》共有两份,其中一份仅表明未检出安络小皮伞菌,而不是未检出安络小皮伞菌提取物。

重审期间,白云区检察院曾变更指控罪名,认为应以非法经营罪追究何东刑责,后又提供了新的鉴定意见。2024年4月,白云区检察院以事实不清,证据不足撤诉。2024年7月,白云区法院作出国家赔偿决定,决定赔偿何东人身自由赔偿金和精神损害抚慰金共14万余元。

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